Immobilien
Wir unterstützen Privat- und Geschäftskunden in Fragen im Zusammenhang mit dem Erwerb, der Nutzung, dem rechtlichen Status, dem planungsrechtlichen Regime und der Bebauung von Immobilien. Wir bieten rechtliche Unterstützung sowohl bei üblichen Transaktionen und Rechtsverhältnissen als auch bei komplexeren investitionsbezogenen, verwaltungsrechtlichen und sachenrechtlichen Angelegenheiten, die eine umfassende Analyse, die Koordination zwischen den Beteiligten und einen verlässlichen Schutz der Interessen des Mandanten erfordern.
Wir führen eine rechtliche Prüfung der Eigentumsverhältnisse und des rechtlichen Status von Immobilien durch, um die Rechte an der Immobilie, die Art des Erwerbs, das Bestehen von Belastungen, Beschränkungen, anhängigen Streitigkeiten und anderer Umstände festzustellen, die für die Verfügung, die Investition oder den Schutz der Immobilie von Bedeutung sind. Wir unterstützen bei der Prüfung von Eigentumsnachweisen, Erbrechten, beschränkten dinglichen Rechten, Eintragungen und anderen relevanten Daten sowie bei der Bewertung der rechtlichen und tatsächlichen Risiken im Zusammenhang mit der konkreten Immobilie.
Wir bieten umfassende rechtliche Unterstützung bei Immobilientransaktionen, insbesondere bei Kauf, Verkauf, Schenkung, Tausch, Teilung und anderen Verfügungsgeschäften. Wir bereiten die erforderliche Dokumentation vor und prüfen sie, nehmen an Verhandlungen teil, unterstützen bei der Strukturierung der Transaktion und der Abstimmung der Beziehungen zwischen den Parteien sowie bei der Erstellung und Prüfung von Vorverträgen, notariellen Urkunden und anderen Begleitdokumenten. Bei Bedarf beraten wir auch zu Fragen der Hypothekenfinanzierung, zu steuerlichen und finanziellen Folgen der Transaktion sowie zum Schutz der Interessen des Mandanten bis zu ihrem endgültigen Abschluss.
Wir beraten und unterstützen in Fragen der Vermietung, Anmietung und Nutzung von Immobilien. Wir erstellen und prüfen Mietverträge, führen Verhandlungen zwischen Vermietern und Mietern und bereiten Mitteilungen, Aufforderungen, Nachträge und andere Unterlagen im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis vor. Wir unterstützen auch bei Streitigkeiten wegen Nichterfüllung vertraglicher Pflichten, offener Mietzahlungen, Räumung der Immobilie, Schutz des Eigentums und Eintragung von Mietverträgen, soweit dies erforderlich ist.
Wir bieten rechtliche Unterstützung in Fragen der Raumordnung und planungsrechtlichen Regelung von Gebieten. Wir beraten zu Verfahren im Zusammenhang mit der Ausarbeitung, Genehmigung und Änderung von Bebauungs- und Flächennutzungsplänen, der Prüfung des planungsrechtlichen Status, Bebauungsbeschränkungen und den Möglichkeiten zur Umsetzung von Investitionsvorhaben. Darüber hinaus unterstützen wir in Verwaltungsverfahren im Zusammenhang mit der Änderung der Nutzung, der Beschaffung von Genehmigungen, der Abstimmung mit den zuständigen Behörden und anderen Maßnahmen, die für die planungsrechtliche Absicherung künftiger Projekte erforderlich sind.
Wir leisten rechtliche Unterstützung in Fragen des Bauwesens, einschließlich der Vorbereitung und Durchführung von Bau- und Investitionsprojekten. Wir unterstützen bei Verwaltungsverfahren zur Erlangung von Baugenehmigungen, bei der Erstellung und Abstimmung von Verträgen mit Planern, Bauunternehmen, Investoren und anderen am Prozess Beteiligten sowie in Fragen der gesetzlichen Anforderungen an das Bauvorhaben und die einzelnen Phasen seiner Umsetzung. Bei Bedarf beraten wir auch zu spezielleren Bauverhältnissen, einschließlich Verträgen mit internationalem Bezug, Engineering-, Beschaffungs- und Bauverträgen sowie zu Fragen der Inbetriebnahme und Nutzung fertiggestellter Bauwerke.
Wir unterstützen in Fragen im Zusammenhang mit dinglichen Rechten an Immobilien, einschließlich Eigentumsrechten, Nutzungsrechten, Baurechten, Dienstbarkeiten und anderen beschränkten dinglichen Rechten. Wir beraten in Fällen des Erwerbs durch Ersitzung, der Teilung, von Grenzfragen, Besitz und Nutzung der Immobilie sowie in anderen Streitigkeiten über Rechte an Immobilien. Wir übernehmen die prozessuale Vertretung vor Gericht in sachenrechtlichen Streitigkeiten jeder Art, einschließlich Eigentumsklagen, Besitzschutzklagen, Teilungsklagen, Klagen auf Erklärung eines Vorvertrags als endgültigen Vertrag und anderen Verfahren, die den Schutz oder die Feststellung von Rechten an Immobilien betreffen.
- Sie eine Immobilie erwerben, verkaufen oder übertragen möchten;
- Sie eine rechtliche Prüfung der Eigentumsverhältnisse und des Status einer Immobilie benötigen;
- Sie einen Vorvertrag oder andere Transaktionsunterlagen erstellen oder prüfen lassen möchten;
- Sie Fragen zur Vermietung oder Nutzung einer Immobilie haben;
- Sie eine Investition, eine Bebauung oder eine Nutzungsänderung einer Immobilie planen;
- Sie Unterstützung in einem planungsrechtlichen oder baurechtlichen Verfahren benötigen;
- Sie ein Bauprojekt umsetzen und rechtliche Unterstützung benötigen;
- ein Streit über Eigentum, Besitz, Grenzen, Teilung oder ein anderes dingliches Recht entstanden ist;
- Sie ein anderes Anliegen im Zusammenhang mit Immobilien, Investitionen oder Bauwesen haben.
Kontaktieren Sie uns für eine zeitnahe Beratung und professionelle Unterstützung in Ihrer Angelegenheit.
