ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В СЛУЧАЕ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Согласно поправкам в закон «О владении и пользовании землями сельскохозяйственного назначения» от 22.05.2018, договор аренды земли сельскохозяйственного назначения могут заключить следующие категории лиц:
- собственник;
- лицо, которому принадлежат права на сельскохозяйственные угодья;
- совладелец или совладельцы сельскохозяйственных земель; или
- лицо, уполномоченное вышеуказанными категориями.
Если срок договора аренды превышает 1 год, договор заключается с собственником или совладельцем или совладельцами, владеющими более чем 25 процентами идеальных частей совместно арендуемого имущества. В последнем случае договор должен быть нотариально заверен в отношении подписей и содержания, а также в нотариальном порядке должен быть представлен эскиз арендуемого имущества. Нотариально заверенные договоры регистрируются в местной регистрационной службе по месту нахождения имущества и в муниципальном управлении сельского хозяйства.
Во всех случаях, когда договор аренды сельскохозяйственных земель заключается доверенным лицом, доверенность должна быть четко выражена и нотариально заверена в отношении ее содержания и подписей доверителей.
В соответствии с § 10 Переходных и заключительных положений Закона о внесении изменений и дополнений в Закон о владении и пользовании сельскохозяйственными землями, все договоры аренды сельскохозяйственных земель, зарегистрированные в Агентстве регистрации и/или муниципальных сельскохозяйственных управлениях и не соответствующие новым требованиям, должны быть подтверждены. Это должен сделать собственник посредством заявления с нотариально заверенной подписью, сопровождаемого копией договора, который должен быть представлен в муниципальное управление сельского хозяйства, где находится объект недвижимости. В противном случае заключенные, но не подтвержденные договоры будут удалены по окончании маркетингового года, что сделает их несовместимыми с договорами, заключенными после вступления в силу изменений, или с договорами, подтвержденными вышеуказанным образом.
С полным текстом Закона о внесении изменений и дополнений в Закон о владении и пользовании сельскохозяйственными землями можно ознакомиться здесь.