НОВЫЕ МОМЕНТЫ В ЗАКОНЕ О СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ АРЕНДЕ

В соответствии с последними изменениями в Закон об аренде в сельском хозяйстве (ГВ № 13 от 07.02.2017), при регистрации договора аренды в ЗАГСе больше не нужно будет предоставлять эскиз объекта аренды, выданный или заверенный муниципальным управлением сельского хозяйства. Внесенное таким образом изменение направлено на упрощение процедуры и снижение затрат на регистрацию договора аренды.

Еще одно существенное изменение в правилах предусматривает, что договор аренды может быть заключен:

• с совладельцем сельскохозяйственной земли, чья собственность составляет более 50 процентов идеальных частей совместной собственности, а не с каждым совладельцем;
• с совладельцем сельскохозяйственной земли, уполномоченным совладельцами, которые совместно с ним владеют более чем 50 процентами идеальных частей совладельческой собственности. Доверенность должна быть нотариально заверена в отношении подписей и содержания.

Каждый совладелец будет участвовать в выгодах и обременениях общей собственности пропорционально своей доле и будет иметь право на часть полученной арендной платы, соответствующую его доле, в случае заключения договора аренды. Это правило не распространяется на стороннего арендатора, который имеет обязательства только перед совладельцем (совладельцами), участвующим в договоре аренды.

Договорные отношения, возникшие до 07.02.2017, будут продолжать регулироваться действующими правилами.