Нови моменти в Закона за арендата в земеделието

Съласно последните изменения в Закона за арендата в земеделието (ДВ., бр. 13 от 07.02.2017г. ) при вписване в Службата по вписванията на сключен договор за аренда, няма да бъде необходимо представяне на скица на арендувания обект на договора, издадена или заверена от общинската служба по земеделие. С така внесената промяна се цели улесняване на процедурата и намаляване разходите при вписването на договора за аренда.

Друга съществена промяна в уредбата предвижда, че договорът за аренда може да бъде сключен:

• Със съсобственик на земеделска земя, чиято собственост е повече от 50 на сто идеални части от съсобствен имот , а не със всеки съсобственик;
• Със съсобственик на земеделска земя, упълномощен от съсобственици, притежаващи общо с него повече от 50 на сто идеални части от съсобствения имот. Пълномощното трябва да бъде с нотариална заверка на подписите и съдържанието.

Всеки съсобственик ще участва в ползите и тежестите на общата вещ съразмерно с частта си и при сключен договор на аренда ще има право на част от получаваната рента, съответна на неговия дял. Това правило няма да касае третото лице – арендатор, което има задължение само към съсобственика/ съсобствениците, страна по сключения договор за аренда.

Договорните правоотношения, настъпили преди 07.02.2017 г., ще продължават да се уреждат съгласно досегашната уредба.